せらび 有栖川

有栖川宮記念公園近隣の緑あふれる閑静な住宅地でありながら、南麻布というモダンな街に誕生する家族の輪の中心となる「せらび有栖川」。週末にはご家族様と散歩、平日はウォーキングで健康的に。安心・安全な生活と、介護・看護サービスのご提供。お一人お一人を尊重した個室全19室。くつろぎの共用スペースも設置。

せらび 有栖川:DATA
所在地 〒106-0047
東京都港区南麻布5-12-12
TEL 03-5795-4165
お取り扱い業種 介護付有料老人ホーム
営業時間など  24時間
駐車場 有(2台)
アクセス 地下鉄日比谷線『広尾』駅から徒歩4分

ご利用料金 生涯契約(※65歳以上の方)

入居一時金 償却期間
自立の方 6,000万円 120ヵ月
要支援・要介護の方 3,000万円 60ヵ月

償却及び返却について

  • 自立の場合 ― ご入居時に入居一時金の10%を償却し、残90%を120ヵ月で均等償却します。
  • 要支援・要介護の場合 ― ご入居時に入居一時金の25%を償却し、残75%を60ヵ月で均等償却します。
  • 入居一時金をお支払い頂いた後は追加の請求はございません。
  • 償却期間内にご退去される場合には、入居の期間に応じた返還金があります。
  • 償却起算日後90日以内に解約される場合は、入居一時金及び月額利用料等、受領済総額の契約期間に係る日割分を除き、全額を返還いたします。

※65歳未満の方はご相談ください。

返却金算出式

返却金算出式

年間契約プラン(※65歳以上の方)

居室の広さ・年齢に関わらず
700万円

償却及び返却について

  • ご入居時に入居一時金の25%を償却し、75%を12ヵ月で均等償却します。
  • 入居一時金をお支払い頂いた後は追加の請求はございません。
  • 償却期間内にご退去される場合には、入居の期間に応じた返還金があります。
返却金算出式

返却金算出式

①月額利用料(生涯契約・年間契約プラン共通)

月額利用料(消費税込)
食費 85,000円
管理費 95,000円
基本運営費 80,000円
260,000円
(食費)
※欠食の場合材料費として朝食245円、昼食・夕食490円を減額します。ただし前日の10時迄にご連絡頂いた場合に限ります。
(管理費)
※ご入院等の長期不在でも費用を頂きます。
(基本運営費)
※入居後不在の有無にかかわらず、一か月分のお支払いとなります。但し当月一カ月完全に不在の場合は不要となります。

料金の算定根拠

料金の積算根拠
入居一時金(非課税)

入居者が居住する居室及び入居者が利用する共用施設等の費用として、終身にわたって受領する相当額。(1年契約の場合は1年に渡り受領する相当額)。オーナーへの支払い家賃、備品など持込資産、借入利息等を基礎として、近傍家賃を参照し、平均余命等を考慮した想定居住期間を勘案して算出。

管理費
  • 施設の維持管理費、事務管理部門の人件費、事務経費、施設備品購入経費
  • 光熱水費(入居者が居住する居室のテレビ受信料、電話代は実費負担)
基本運営費

要支援1~要介護5 80,000円(消費税込み)※人員配置が要介護者1.5人に対し介護職員1人以上配置する手厚い場合の介護サービス料として、介護保険給付及び利用者負担分による収入によって賄えない額に相当するものとして合理的積算根拠に基づくもの。自立80,000円(消費税込み)「介護サービスの目安」にあるサービスを受ける費用として頂くもの。

②介護保険自己負担分

介護保険を利用される方は、その介護給付の1割分を自己負担していただきます。

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
介護給付(円) 65,041円 150,268円 182,948円 205,376円 227,804円 249,912円 272,660円
自己負担分 6,504円 15,028円 18,295円 20,538円 22,781円 24,992円 26,679円
  • ※介護給付は1日当たりの単位数で表示されます。ここでは1ヶ月を30日として計算しています。(東京都区部の場合)
  • ※上記の他、機能訓練加算1日12単位、夜間看護体制加算1日10単位、医療連携加算1月80単位が加算されます

③その他の費用(その他有料サービス)

食事
治療食を召し上がる場合(通常提供している食事を食べられない場合など) お気軽にご相談ください
特別食を召し上がる場合(親しい仲間や家族、友人との会食、お祝い事など) お気軽にご相談ください
入浴
要支援1・2(経過的用介護)、要介護1~5
規定回数以上入浴される場合(規定回数は週3回)
週4回以上は1回につき4,200円
自立
週3回目安
週4回以上は1回につき4,200円
特浴入浴
規定回数以上入浴される場合(規定回数は週3回)
週4回以上は1回につき4,200円
清掃
規定回数以上清掃を行う場合(規定回数は週2回)
ちょっとした清掃や片付けの場合は費用を頂きません。
週3回以上は30分につき1,050円
寝具・リネン類のレンタル
この費用は不在の場合も頂きます。
リネン類(布団カバー、シーツ、ピロケース)は毎週1回交換します。
これを超えてご使用の場合は費用を頂きます。
毎月5,000円
洗濯
規定回数以上洗濯を行う場合(規定回数は週3回)
クリーニングの場合は実費をいただきます。
週4回以上は1回につき1,050円
通院・入院退院のお手伝い
(協力医療機関以外の場合)
医療機関への付添
一回につき2,100円+交通費実費
その他サービス
(通院・入院・退院に際し、職員による事務手続きの代行、投薬支援等)
2,100円+交通費実費+手続き費用
お買物(週1回のお買物代行は無料)
規定回数以上お買い物代行を行う場合。 2回以上は1回1,050円
レクリエーション・クラブ活動(随時開催)
個人負担分は実費

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